Покупаем новую квартиру с отделкой от застройщика.

Покупка квартиры – долгожданный момент в жизни каждого человека. В настоящее время на рынке недвижимости можно найти различные варианты жилья. У каждого человека свои представления об идеальном жилье, свои пожелания и требования, предпочтения и потребности. Именно, исходя из этих соображений, происходит выбор жилья.

Некоторые обращаются в агентства, чтобы выбрать себе подходящий вариант. Некоторые ищут жилье самостоятельно. Прежде чем сделать окончательный выбор необходимо знать, что можно приобрести квартиру в жилом комплексе у застройщика. Однако, при покупке жилья от застройщика следует не торопиться в процессе приемки квартиры, даже если это надежный и проверенный застройщик. Все же необходимо самостоятельно проверить каждый уголок.

Чему следует уделить особое внимание?

Тщательный осмотр квартиры позволит обнаружить все недостатки и изъяны будущего жилья. Для этого необходимо обратить внимание на такие моменты:

• Общая площадь должна соответствовать указанной в договоре, поэтому измеряйте с помощью рулетки всю площадь;
• Убедитесь в ровности и равномерности цветового покрытия полов и потолков;
• Убедитесь в исправности замков и ключей на всех дверях;
• Проверьте работу розеток, выключателей и электросчетчиков;
• Осмотрите обои, углы и плинтуса;
• Проверьте работу вентиляционной системы;
• Удостоверьтесь в безопасности и качестве дверей, окон и лоджий;
• Проверьте ванную и туалет, осмотрите плитку, слив и кран для набора воды.

Что входит в отделку эконом класса квартиры от застройщика?

Застройщики могут предложить покупателям различные варианты персональной застройки квадратных метров для жилья: без отделки, с черновой, предчистовой, чистовой отделкой или квартиры под ключ.

Последний вариант сдачи готовых квартир встречается очень редко, поскольку это вариант элитного жилья с качественным ремонтом, возможностью выбора стилевых решений, установкой сантехники и мебели. Этот вариант стоит приличных финансовых затрат на его приобретение.

Чистовая отделка подразумевает:

1. Выравнивание всех поверхностей;
2. Наличие штукатурки;
3. Установку межкомнатных дверей;
4. Присутствие полного комплекта электрооборудования и сантехники;
5. Оклейку бумажными или обоями под покраску;
6. Наличие одного из видов напольного покрытия – линолеума, доски или ламината;
7. Покраску стен и потолка в санузлах водоэмульсионной краской;
8. Наличие плитки в ванной, туалете и на кухне.

Такие квартиры с отделкой от застройщика пригодны для жилья, поскольку должно быть в наличии все необходимое электрооборудование и сантехнические изделия. Единственный вопрос, который может стоять в таком случае по поводу косметического ремонта – качества покраски и цвета обоев. Это вариант является оптимальным для тех, у кого нет в наличии свободных финансовых ресурсов, но есть необходимость быстрого переезда.

Следует отметить, что квартиры от застройщика имеют свои особенности и преимущества:

• Они соответствуют всем требованиям по выполнению отделочных работ, которые следует внести договор долевого участия от застройщика;
• Качество отделки покупатель оценивает непосредственно перед подписанием акта приема-передачи. В смотровом листе он имеет право отразить все выявленные в ходе проверки недостатки;
• Застройщик может изменить сумму сделки в меньшую сторону, устранить недостатки за свой счет или компенсировать их за свой счет;

Поэтому, если вы решили купить квартиру, то квартиры от застройщика для вас самый оптимальный вариант.