Приобретение квартиры на нулевом цикле строительства дома - преимущества и возможные риски.

Направление инвестиций в строящуюся недвижимость является выгодным вложением денежных средств, позволяющим получить значительные финансовые дивиденды. Главное – определиться с моментом, когда наиболее выгодно вкладывать деньги: на начальной стадии строительства или непосредственно перед сдачей дома.

Преимущества инвестиций на ранней стадии строительства

Основное преимущество квартир на нулевом цикле – это низкая цена квадратного метра, поэтому приобретение квартиры в целях дальнейшей продажи позволит получить значительную прибыль. При покупке квартиры для собственного проживания вложение средств на ранней стадии способствует существенной экономии на приобретении жилья.

По оценкам экспертов, покупка жилья на момент существования только котлована обеспечивает экономию будущим владельцам до 30% от итоговой стоимости жилья. Если квартира в дальнейшем продается, что срок получения прибыли составляет до двух лет.

Низкая стоимость квадратного метра на первоначальной стадии возведения дома способствует активному спросу покупателей на такие квартиры. В зависимости от проекта дома, в период между рытьем котлована и строительством нулевого цикла приобретается от 5 до 15% всех помещений дома.

Возможные риски

Основной риск, с которым сталкиваются будущие владельцы квартир, - это «серые» схемы продажи жилой площади. Самый надежный способ покупки квартиры – сотрудничество с застройщиками, которые осуществляют свою деятельность по Федеральному закону №214.

Данный закон направлен на защиту соинвесторов от действий недобросовестных застройщиков и разрешает привлекать деньги для строительства только после получения разрешения на возведение объекта. Также должна быть опубликована проектная декларация и застройщик должен пройти государственную регистрацию права собственности или обладать правом аренды участка, где осуществляется строительство дома.

Поэтому банки активно сотрудничают с такими застройщиками, так как обеспечивается максимальная прозрачность возведения объекта недвижимости и гарантируется соблюдение всех сроков строительства.
Компания ПАТРИОТ-НЕВА сотрудничает со всеми ведущими банками. Предлагает наиболее выгодные ипотечные программы с невысокими процентными ставками. Наши сотрудники помогут заполнить все необходимые документы для получения кредита.